粮食储备仓库租赁合同

2024粮食储备仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有粮食储备仓库的出租权，且乙方愿意租赁该仓库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部物品，否则甲方有权扣除相应租金作为违约金。第四条仓库使用及管理4.1乙方须按照仓库的使用规定和操作规程进行使用，确保仓库安全。4.2乙方不得在仓库内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3乙方应合理使用仓库设施，如有损坏，需按市价赔偿。4.4乙方应在租赁期满后，将仓库及设施恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买仓库保险，并将保险单交给甲方保管。5.2保险金额不得低于仓库财产总价值的100%。5.3保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方有权在租赁期间对仓库进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方作为仓库的所有者，有义务保证仓库的正常使用。在租赁期间，甲方会定期对仓库进行维修和保养，以保证乙方能够正常使用仓库。乙方应给予配合，例如提供必要的access权限，或者在甲方人员进行维修和保养时，提供必要的便利条件。2、甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。说明：甲方作为仓库的所有者，虽然有权利对仓库进行管理和维护，但是不得干涉乙方的正常使用。例如，甲方不得在没有合理理由的情况下，限制乙方的出入库时间，或者要求乙方在特定的时间进行出入库。同时，甲方在租赁期间内，不得随意提高租金，以保证乙方的利益。3、甲方应保证仓库的安全，确保仓库内的物品不受损失。说明：甲方作为仓库的所有者，有义务保证仓库的安全。这包括但不限于，甲方应确保仓库的防火、防盗设施完善，防止因为甲方的原因导致仓库内的物品受到损失。同时，甲方也应确保仓库的环保设施完善，防止因为甲方的原因导致环境污染，影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、乙方有权按照合同约定使用仓库，并对仓库进行合理的改造。说明：乙方作为租赁方，有权按照合同约定的方式和目的使用仓库。如果合同中约定了乙方可进行改造，乙方有权对仓库进行合理的改造，以满足乙方的业务需求。例如，乙方可以根据自己的需要，对仓库进行分割，或者增加一些必要的设施，如货架等。2、乙方应按照约定的期限支付租金，并按照约定的方式使用仓库。说明：乙方作为租赁方，有义务按照合同约定的期限支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。同时，乙方也有义务按照合同约定的方式使用仓库，不得擅自改变仓库的使用目的，不得在仓库内进行违法活动。3、乙方应承担仓库使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。说明：乙方作为租赁方，在使用仓库的过程中，应承担与仓库使用相关的各项费用。这包括但不限于水、电、物业管理费等。乙方应在合同中与甲方明确约定各项费用的承担方式，以避免后期产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。说明：中介方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。例如，中介方可以帮助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，或者在甲乙双方之间传递信息，确保合同的顺利履行。2、中介方应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。说明：中介方在提供中介服务的同时，有权按照约定收取中介费。中介费的金额和支付方式应在合同中与甲乙双方明确约定。同时，中介方也有义务提供相应的发票，以便甲乙双方进行财务核算。3、中介方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。说明：中介方在提供中介服务的过程中，可能会接触到甲乙双方的个人信息和商业秘密。中介方有义务对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，防止泄露给第三方，造成甲乙双方的损失。一、附件列表：1.粮食储备仓库租赁合同2.仓库设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.保险单据6.维修和保养记录7.租赁期满物品清单8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供合同约定的仓库，或未保证仓库安全和设施正常运行。2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常使用，或随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用仓库，擅自改变仓库使用目的或进行违法活动。4.乙方未按约定承担使用仓库过程中的相关费用。5.中介方未按约定协调甲乙双方关系，或未协助甲乙双方履行合同义务。6.中介方未按约定收取中介费，或未提供相应发票。7.中介方未对甲乙双方个人信息和商业秘密进行保密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定或法律规定加收的额外费用。5.保险：指为防止特定风险导致损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担相应风险的一种经济保障方式。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，可协商赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有争议，协商解决或依法处理。3.保险理赔：发生保险事故，及时联系保险公司，提供相关证据，按保险条款索赔。4.合同履行争议：查看合同条款