养老院设施维护管理规定

养老院设施维护管理规定合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为养老院的所有权人，乙方具备养老服务设施维护管理的专业能力，甲方希望乙方能够对养老院的设施进行维护管理，以确保养老院的正常运营和服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就养老院设施维护管理事宜达成如下协议：一、维护管理范围1.1乙方负责对甲方养老院内的房屋建筑、设施设备、绿化景观、公共卫生等基础设施进行维护管理。1.2乙方应确保养老院设施的正常运行，及时处理设施设备故障，确保设施设备的安全性和适用性。1.3乙方应根据养老院的实际需求，制定设施维护管理计划，并按照计划进行维护保养。二、维护管理标准2.1乙方应按照国家和行业标准，以及甲方提出的特殊要求，提供设施维护管理服务。2.2乙方应建立健全设施维护管理制度，确保设施维护管理工作的规范化和制度化。2.3乙方应定期对设施进行检查、保养，确保设施的安全、可靠和高效运行。三、维护管理期限3.1本协议的维护管理期限为____年，自协议生效之日起计算。3.2维护管理期限届满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。四、维护管理费用4.1乙方向甲方提供的设施维护管理服务，甲方应支付乙方维护管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）人民币金额：____元整（大写：____________________元整）；（2）支付方式：____；（3）支付期限：____。4.2维护管理期限内，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.3维护管理期限内，如甲方需增加维护管理项目或服务内容，双方可另行协商确定费用。五、保密条款5.1乙方应对在维护管理过程中获得的甲方养老院的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.2甲方应对乙方提供的设施维护管理方案、技术资料等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1乙方向甲方提供的设施维护管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内予以改正。6.2乙方未按照约定履行维护管理义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。6.3甲方未按照约定支付维护管理费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付应付费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.养老院设施维护管理方案2.设施维护管理制度3.设施维护管理计划4.设施维护管理费用支付证明5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方向甲方提供的设施维护管理服务不符合约定，认定标准为国家和行业标准以及甲方提出的特殊要求。2.乙方未按照约定履行维护管理义务，如未及时处理设施设备故障，未确保设施设备安全性和适用性等。3.甲方未按照约定支付维护管理费用。4.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.养老院：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、休闲娱乐等服务的机构。2.设施维护管理：指对养老院内的房屋建筑、设施设备、绿化景观、公共卫生等基础设施进行的检查、保养、维修等工作。3.维护管理费用：指乙方为提供设施维护管理服务而向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按照约定履行维护管理义务。解决办法：甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：甲方未按照约定支付维护管理费用。解决办法：乙方有权解除协议并要求甲方支付应付费用。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养老院所有权人（甲方）与具备养老服务设施维护管理专业能力的乙方之间，就设施维护管理达成协议。2.甲方希望乙方对养老院的