物业管理服务还款协议

物业管理服务还款协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照约定标准对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，保证其正常运行和使用寿命。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内公共秩序维护，确保业主的人身和财产安全。1.4甲方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清洁，保证环境整洁卫生。1.5甲方应按照约定和国家相关法律法规的规定，做好消防安全工作，确保物业管理区域内的消防安全。二、服务费用2.1乙方向甲方支付的物业管理服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准、收费方式及收费时间按照双方约定的《物业管理费收费标准》执行。2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方按照约定和国家相关法律法规的规定，合理使用公共维修基金。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在协议有效期届满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务还款协议2.物业管理费收费标准3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.物业管理区域平面图6.消防安全管理制度7.公共维修基金使用管理办法8.甲方物业管理服务承诺函9.乙方投诉与建议反馈机制二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁不到位、公共秩序维护不良、绿化养护不达标、消防安全管理不善等。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.甲方未按照约定使用公共维修基金，或未按时提供正式发票。4.乙方未按照约定时间及方式支付物业管理服务费用，或逾期支付。三、法律名词及解释：1.物业管理服务还款协议：指物业公司与业主之间就物业管理服务及相关费用进行的书面约定。2.物业公司：指具有相关资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业管理区域内的房屋所有权的自然人、法人和其他组织。4.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：业主可向物业公司提出书面投诉，要求其在规定时间内整改并承担相应违约责任。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用：物业公司可向业主发出书面催告，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，物业公司有权依法追缴，并按约定收取违约金。3.甲方未按照约定使用公共维修基金：业主可要求物业公司提供公共维修基金使用情况报告，并有权提出质疑；确有违反约定的，业主可要求物业公司改正，并承担相应违约责任。4.物业公司未按时提供正式发票：业主有权要求物业公司补开发票，并按照约定承担违约责任。五、所有应