房地产采购与新能源

房地产采购与新能源合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意向乙方采购房地产，并愿意接入新能源设施，为达到双方互利共赢的目的，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条采购房地产1.1甲方同意向乙方采购位于__________（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2乙方应保证其对所出售的房地产享有合法的所有权或处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间向乙方支付房地产购买价款。第二条新能源接入2.1乙方同意在甲方购买的房地产中接入新能源设施，包括但不限于太阳能光伏发电系统、风能发电系统等。2.2乙方应保证所提供的新能源设施符合国家相关法律法规和技术标准，并确保设施的安全、稳定运行。2.3甲方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间向乙方支付新能源设施的购置及安装费用。第三条价格及付款3.1甲方应支付给乙方的房地产购买价款为人民币__________元（大写：____________________元整），新能源设施购置及安装费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付价款的方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，甲方支付人民币__________元作为预付款；（2）房地产过户手续办理完毕且新能源设施验收合格后，甲方支付剩余的价款。3.3甲方未按照本合同约定的时间支付价款的，应按照迟延支付金额的日利率__________‰支付违约金。第四条交付及验收4.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内将房地产交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内完成新能源设施的验收。4.3双方应共同签署《房地产及新能源设施交付确认书》，作为本合同的附件。第五条保修及售后服务5.1乙方应对所出售的房地产提供__________年的质量保修期，保修期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。5.2乙方应对所提供的新能源设施提供__________年的免费保修服务，保修期内如有故障，乙方应及时予以维修或更换。5.3保修期届满后，乙方仍应按照成本价提供新能源设施的维修服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方无法按照约定时间交付房地产或提供新能源设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产及新能源设施交付确认书2.房地产权属证明文件3.新能源设施购置及安装报价单4.新能源设施验收报告5.质量保修期服务承诺6.违约金计算公式说明7.法律意见书（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.甲方未按约定接受房地产交付3.甲方未按约定完成新能源设施验收4.乙方未按约定时间交付房地产5.乙方未按约定提供新能源设施6.乙方提供的房地产或新能源设施存在质量问题7.乙方未按约定提供保修服务三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地址的建筑物、土地及其附属设施。2.新能源：指太阳能、风能等可再生能源。3.质量保修期：指乙方对所出售房地产及提供的新能源设施承担保修责任的期限。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付价款：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付价款，必要时可依法申请诉讼或仲裁。2.乙方迟延交付房地产或提供新能源设施：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房地产或新能源设施存在质量问题：乙方应在保修期内负责修复或更换，并向甲方支付违约金。4.乙方未提供保修服务：甲方有权要求乙方履行保修义务，并要求支付违约金。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产的个人或企业，乙方为房地