西安商业租赁合同模板

西安商业租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（商业位置）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于____________（商业位置），房产证号：____________，建筑面积：____________平方米。1.2乙方租赁的房产包括：____________（具体租赁范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及商业用途的要求。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房产。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得擅自改动房产结构和设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方身份证复印件4.租赁房产平面图5.租金支付证明6.房产维修和保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在重大安全隐患、房产不符合商业用途等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于限制乙方经营范围、随意提高租金、干扰乙方正常营业等。4.乙方擅自改动房产结构和设施：包括但不限于未经甲方同意进行装修、改造、拆除房产设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际面积与合同约定面积不符：双方可协商调整租金或解除合同。2.房产存在重大安全隐患：甲方应及时整改，确保房产安全。3.房产不符合商业用途：甲方应承担相应责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。4.逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如有需要，甲方可解除合同。5.支付金额不足：乙方应及时补足差额，确保租金支付完整。6.干扰乙方正常营业：甲方应停止干扰，