办公空间租赁协议

办公空间租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为________________平方米。1.3租赁物业的用途为________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部设施的日常维护。第六条保险6.1承租方应按期办理租赁物业的保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议的违约金为租金的______%。第九条争议解决9.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，并对协议内容有疑问的，应及时提出。9.2本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设施设备清单5.保险单据6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物业未能履行维修与保养义务提前解除合同或未经同意变更合同内容2.承租方违约：未能按时支付租金未能合理使用租赁物业，导致设施设备损坏未按约定办理保险手续提前解除合同或未经同意变更合同内容三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施和场地。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：双方共同检查物业现状，明确损坏或缺失的项目，由责任方负责修复或赔偿。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按违约金条款计算违约金。3.问题：租赁期内，出租方未能履行维修与保养义务。解决办法：承租方有权要求出租方在规定时间内修复或保养，并可要求减免租金。4.问题：合同到期后，承租方需续约。解决办法：双方提