不动产税务筹划指南

不动产税务筹划指南合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方提供不动产税务筹划指南的相关事宜达成如下协议：一、税务筹划服务内容：（1）土地增值税筹划（2）契税筹划（3）房产税筹划（4）土地增值税筹划（5）企业所得税筹划（6）个人所得税筹划（7）其他与不动产相关的税务筹划2.甲方应根据乙方的实际情况，量身定制税务筹划方案，并保证方案的合法性、合理性。3.甲方在提供税务筹划服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保乙方的合法权益。二、服务期限：1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.乙方如有续约需求，应在本协议有效期届满前____个月内向甲方提出书面续约申请。3.甲方应在收到乙方书面续约申请后____天内回复是否同意续约，并签订新的协议。三、服务费用：1.甲方提供税务筹划服务的费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付服务费用。3.甲方开具正规发票，乙方按甲方要求支付税费。四、付款方式及时间：1.乙方在本协议签订后____天内，向甲方支付50%的服务费用。2.甲方在完成税务筹划方案并交付给乙方后，乙方应在验收合格后____天内支付剩余的50%服务费用。五、税务筹划成果的归属：1.甲方提供的税务筹划方案及成果归乙方所有。2.未经甲方同意，乙方不得将税务筹划方案及成果向第三方透露或泄露。六、保密条款：1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。七、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所造成损失的金额×违约金倍数。八、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产税务筹划方案2.甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料3.乙方税务筹划成果相关资料4.乙方支付凭证（如银行转账记录、现金支付记录等）5.甲方开具的正规发票6.双方签订的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供税务筹划方案，或提供的方案不符合约定质量标准。2.甲方未遵守国家相关法律法规，导致乙方税务筹划方案存在违法行为。3.乙方未按约定时间支付服务费用。4.乙方未经甲方同意，向第三方透露或泄露税务筹划方案及成果。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.不动产税务筹划：指针对不动产交易过程中涉及的税收问题，通过合法、合理的手段，为客户降低税负、优化税务结构的服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的一种税。4.房产税：指对在我国境内拥有的房产征收的一种财产税。5.企业所得税：指对企业取得的所得征收的一种税。6.个人所得税：对个人取得的所得征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供税务筹划方案：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定质量标准的税务筹划方案。2.甲方提供的方案不符合约定质量标准：甲方应重新提供方案，并承担因延迟提供方案导致的乙方损失。3.乙方未按约定时间支付服务费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余服务费用。4.乙方泄露税务筹划方案及成果：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取措施防止进一步泄露。6.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商在销售楼盘时，为降低土地增值税、契税等税负，寻求税务筹划服务。2.企业或个人在购买、转让房产时，为