房屋租赁提前终止合同指南

房屋租赁提前终止合同指南合同编号：__________房屋租赁提前终止合同指南甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：一、提前终止合同的原因1.1双方协商一致，认为继续履行本合同已无必要，故同意提前终止本合同。1.2双方约定的其他提前终止合同的情形。二、提前终止合同的生效条件2.1本合同提前终止需经甲乙双方共同签署，并办理相关手续。2.2本合同提前终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并互相配合办理相关物业、户籍、学籍等转移手续。三、提前终止合同的日期3.1本合同提前终止日期为____年____月____日。四、提前终止合同后的处理4.1提前终止合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）提前终止合同的违约金为人民币____元。（2）违约金的支付时间为提前终止合同之日起____个工作日内。4.2提前终止合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金至提前终止合同之日的下一个租金支付日。4.3提前终止合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付水、电、燃气、物业管理等费用至提前终止合同之日的下一个费用支付日。4.4提前终止合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付因提前终止合同给甲方造成的损失（如有）。五、保密条款5.1甲乙双方同意，在签订本合同及提前终止合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至本合同提前终止之日起____年。六、法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方的企业资质证书复印件4.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件5.房屋所有权证复印件6.水、电、燃气、物业管理等相关费用收据复印件7.房屋交接单8.损失评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.双方未按本合同约定履行义务的行为视为违约。2.提前终止合同未经过甲乙双方协商一致或未按照本合同约定办理相关手续的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或其他费用的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定保密甲方的商业秘密、技术秘密等，视为违约。5.甲方未按照本合同约定提供符合租赁条件的房屋或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的不利后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方延迟支付租金。解决办法：按照本合同约定向甲方支付延迟支付的租金及违约金。2.问题：合同履行过程中，甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应当按照本合同约定提供符合租赁条件的房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同提前终止后，双方在房屋交接过程中发生争议。解决办法：双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并互相配合办理相关物业、户籍、学籍等转移手续。如有争议，可友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应当按照本合同约定保密甲方的商业秘密、技术秘密等，如发生泄露，乙方应当承担违约责任。五、所有应用场景：1.双方协商一致，提前终止合同。2.双方约定的其他提前终止合同的情形。3