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美容美发公司大楼转让协议范本合同编号:__________甲方(转让方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(受让方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条转让标的1.1本协议的转让标的是甲方所拥有的大楼,大楼的具体情况如下:地址:____________________建筑总面积:________________土地使用权面积:________________建筑结构:________________产权性质:________________1.2甲方应保证其对大楼享有合法、有效的所有权,且大楼不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的转让价格为人民币______元整(大写:____________________元整),包括但不限于大楼的所有权、土地使用权及相关配套设施。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内,向甲方支付人民币______万元整作为定金(大写:____________________万元整),剩余款项在办理过户手续完毕后支付。2.3乙方支付定金后,若单方面解除或终止本协议,甲方有权扣除定金作为违约金;若因甲方原因导致本协议解除或终止,甲方应双倍返还乙方定金。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与大楼转让相关的一切手续,包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。3.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定,共同办理过户手续,并承担相应的税费。第四条承诺与保证4.1甲方保证其对大楼享有合法、有效的所有权,且大楼不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议的约定,导致乙方无法取得大楼的所有权,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的款项。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.大楼所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.大楼现状评估报告4.过户所需的相关法律法规文件5.甲乙双方的公司章程或相关授权文件6.定金收据7.转让价款支付凭证8.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证对大楼享有合法、有效的所有权,或大楼存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.乙方未能按照约定支付转让价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续或提供的文件不真实、不完整。4.甲乙双方未按照法律法规规定共同办理过户手续,或未承担相应税费。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.转让方:指本协议中承担转让大楼义务的甲方。2.受让方:指本协议中享有受让大楼权利的乙方。3.转让价格:指乙方按照本协议约定支付给甲方的总价款。4.定金:指乙方在本协议签订之日起一定期限内支付给甲方的款项。5.过户手续:指将大楼的所有权、土地使用权及相关配套设施从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.大楼所有权或土地使用权证明文件不齐全:解决办法是补充相关证明文件,或申请政府部门出具证明。2.大楼存在债务纠纷或租赁关系:解决办法是先解决债务纠纷或租赁关系,再进行转让。3.过户手续复杂或费用较高:解决办法是提前了解当地过户手续和费用,做好预算和准备。4.法律法规变化:解决办法是及时了解并遵守最新的法律法规,必要时咨询专业律师。五、所有应用场景:1.美容美发公司因业务发展需要,将位于市区的自有大楼转让给其他企业或个人
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