办公楼转让协议书

办公楼转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的该办公楼转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的该办公楼。第二条转让价格2.1双方确认，该办公楼的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式支付。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应保证其对该办公楼拥有完整的所有权，且该办公楼不存在任何抵押、查封等法律上的限制。3.2甲方应负责办理该办公楼的过户手续，并将该办公楼的所有权转移给乙方。3.3乙方应协助甲方办理该办公楼的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该办公楼交付给乙方。4.2乙方应在接受该办公楼后____个工作日内，对该办公楼进行验收。4.3双方应共同签署《物业交接确认书》，确认该办公楼的交付和验收情况。第五条权利和义务5.1甲方应保证该办公楼的一切合法权益归乙方所有，且甲方不得就该办公楼向任何第三方提出任何权利要求。5.2乙方应妥善保管和使用该办公楼，并承担相应的税费和其他费用。5.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。6.2若甲方未能按照本协议约定时间交付该办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.办公楼过户所需的相关税费支付凭证3.《物业交接确认书》4.甲乙双方的身份证明文件5.甲乙双方的公司章程或其他组织形式的法定文件6.甲乙双方授权代表签署合同的授权委托书7.如有贷款，提供贷款合同及相关还款文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付办公楼，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方未能保证该办公楼的所有合法权益归乙方所有，视为违约。4.乙方未能妥善保管和使用该办公楼，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼：指位于特定地址，具有明确界限的办公建筑。2.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方以取得该办公楼所有权的金额。3.过户手续：指将该办公楼的所有权依法转移给乙方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时交付办公楼的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.遇到乙方无法按时支付转让价格的情况，甲方有权要求乙方立即支付，并可要求乙方支付滞纳金。3.在验收办公楼时，如发现不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.如在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.