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文档简介

房屋租赁解除协议大纲合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就提前解除该租赁合同达成如下协议：一、解除协议的有效期本解除协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完本协议约定的义务之日终止。二、解除协议的条件1.乙方向甲方支付截至解除协议生效之日的租金、物业费、水电费等费用。2.乙方向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁合同剩余租金总额的__%。3.乙方按照甲方要求，将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状，并承担相关费用。4.乙方应当按照甲方要求，办理相关房屋交付手续。三、解除协议的履行1.乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付违约金及各项费用。2.甲方应在本协议生效后__日内，向乙方出具解除租赁合同的证明文件。3.双方应在本协议生效后__日内，办理房屋交付手续。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.本协议未尽事宜，按国家法律法规执行。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.物业费支付凭证6.水电费支付凭证7.违约金计算公式8.房屋恢复现状证明9.房屋交付手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间支付违约金，视为违约。3.乙方未按约定将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状，视为违约。4.乙方未按约定办理房屋交付手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋的权利和义务的书面文件。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。5.房屋交付：指出租方将房屋及附属设施完整无损地移交给承租方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、物业费、水电费等费用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方延迟支付违约金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求继续履行或解除合同。3.乙方未将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状：甲方可以要求乙方恢复，恢复费用由乙方承担。4.乙方未办理房屋交付手续：甲方可以催告乙方办理，逾期未办理的可要求继续履行或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，乙方因特殊原因需提前解除租赁关系。2.房屋租赁合同到期后，乙方需续租并与甲方

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