公寓购房协议书范例

公寓购房协议书范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该公寓坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该公寓的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个停车位。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该公寓的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合下列条件：（1）该公寓符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该公寓的设施设备应正常运行，房屋内部装修应符合本协议约定的标准；（3）甲方应向乙方提供完整的物业、配套设施、设备的使用权及相关的权属证明文件。3.2甲乙双方应自该公寓交付之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完全的处置权；4.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律纠纷；4.3甲方应按约定时间交付该公寓，并保证该公寓的交付质量符合国家相关标准和本协议的约定。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织）；5.2乙方按照本协议约定支付购房款；5.3乙方应按约定时间接收该公寓，并承担过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2甲方未按约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的__________%×__________元/日；6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的__________%×__________元/日。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.该公寓所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.该公寓的规划用途证明文件4.该公寓的建筑设计图纸5.该公寓的设施设备清单及使用说明6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该公寓：指自本协议签订之日起，甲方未在约定的时间内将该公寓交付给乙方。2.甲方未按约定标准交付该公寓：指该公寓的交付质量不符合国家相关标准和本协议的约定。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在本协议约定的时间内向甲方支付购房款。4.乙方未按约定标准支付购房款：指乙方支付的购房款不符合本协议约定的支付标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中出售该公寓的当事人。2.乙方：指本协议中购买该公寓的当事人。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买该公寓的款项。4.交付：指甲方将该公寓的实际控制权转移给乙方。5.过户：指甲乙双方将该公寓的所有权转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商进一步的解决办法。2.甲方交付的公寓质量不符合标准：解决办法：乙方有权拒绝接收该公寓，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商进一步的解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为