房屋抵押物借款合同

房屋抵押物借款合同合同编号：__________房屋抵押物借款合同甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于：____________________。第二条借款期限2.1本借款的期限为：__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将全部借款本息一次性还清。第三条借款利率3.1本借款的年利率为：__________%。3.2甲方应按照约定的利率支付借款利息。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3甲方不得将抵押物进行买卖、转让、出租、设定负担或者其他任何形式的处置，否则乙方有权立即收回借款。第五条还款方式（1）每月还款金额为：__________元；（2）还款方式为：____________________。5.2甲方未能按照约定的还款方式和期限还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。6.2甲方违反本合同第四条的约定的，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付因此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.借款申请表格5.还款计划表6.借款合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的还款方式和期限还款，视为违约。2.甲方违反本合同第四条的约定，视为违约。3.甲方未能保证抵押物的权属清晰，视为违约。4.甲方将抵押物进行买卖、转让、出租、设定负担或者其他任何形式的处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。3.抵押物：指甲方拥有的位于特定地址的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方借款的期限。6.借款利率：指甲方应按照约定的利率支付借款利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定的还款方式和期限还款。解决办法：乙方有权按照约定的利率收取滞纳金，并要求甲方立即偿还欠款。2.问题：甲方违反本合同第四条的约定。解决办法：乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付因此产生的一切费用。3.问题：甲方未能保证抵押物的权属清晰。解决办法：乙方有权拒绝发放借款，或者立即收回已发放的借款。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向贷款机构借款。2.企业资金周