房产回购合同协议书

房产回购合同协议书合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（回购方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米。1.2该房产的规划用途为：____________。1.3该房产的现状为：____________。二、回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款项后，将房产证等相关手续办理至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。四、合同的解除和违约责任4.1除非不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（回购方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易确认单4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未按约定办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定接收房产，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.房产：指位于____________的房产，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米。4.回购价格：指乙方同意支付给甲方的购房款项，人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。3.房产过户手续出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.甲方未提供完整房产资料：解决办法：乙方有权要求甲方提供缺失的房产资料，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.遇到不可抗力等法律规定的情形：解决办法：双方应按法律规定的情形处理，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房产回购意向。2.甲方愿意出售其拥有的房产，并办理相关手续。3