商铺转租合同模板

商铺转租合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方希望承租该商铺，经双方友好协商，特此订立本商铺转租合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米。第二条转租期限1.本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非双方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条转租费用（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他费用：____________________第五条商铺使用及管理1.乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。3.乙方应保持商铺内部整洁，合理使用公共设施。第六条合同的解除和终止1.在合同期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。2.在合同期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。3.本合同到期或双方提前解除本合同后，乙方应将商铺恢复原状，并支付合同到期后的相关费用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.本合同各方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的情况。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租合同4.商铺使用权证明5.租金支付记录6.水费、电费、物业管理费等相关费用支付记录7.商铺内部设施检查报告8.商铺周边环境调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：指合同约定的转租起始日期甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按时支付租金：指乙方在合同约定的租金支付截止日期前未支付应付款项。3.擅自改变商铺用途：指乙方未取得甲方同意，改变商铺的约定用途。4.未遵守法律法规及物业管理规定：指乙方在商铺内从事违法活动或违反物业管理规定。5.未保持商铺内部整洁：指乙方未按照合同约定维护商铺内部卫生环境。三、法律名词及解释：1.商铺转租合同：指商铺的出租方（甲方）与承租方（乙方）之间，就原租赁合同项下的商铺进行转租所达成的协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.管辖权：指对某一特定案件具有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快解决导致延迟的原因，并在延迟期间支付违约金。2.租金支付纠纷：双方应协商确定合理的租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求支付违约金。4.法律法规及物业管理规定违反：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.商铺内部环境问题：双方可共同委托专业机构进行评估，并按照评估结果进行整改。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺出租给甲方，甲方又将商铺转租给乙方。2.甲