物业服务合同协议书样本

物业服务合同协议书样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业服务。1.2物业服务内容包括：物业设施设备的维护、保养和管理；物业管理区域内的环境卫生和绿化管理；公共秩序维护；消防安全管理；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；以及其他公共性物业管理服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细收费项目和标准，并定期公布物业服务费用的使用情况。第三条物业服务质量和标准3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供合格的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务质量进行自检和整改，确保物业服务质量符合约定标准。3.3乙方对甲方的物业服务质量有监督和评价的权利，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进物业服务。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴，并可要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同协议书2.物业服务收费标准3.物业服务质量保障制度4.物业服务费用使用情况公布5.物业服务质量评价表6.物业服务合同续约申请7.物业服务违约行为认定表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准：包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、环境卫生和绿化管理不符合规定、公共秩序维护不到位等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用：包括但不限于逾期不缴纳物业服务费用、未按约定缴纳公共维修基金等。三、法律名词及解释：1.物业：指住宅小区内的房屋及共用部位、共用设施设备。2.物业服务：指对物业进行维护、保养、管理以及提供其他公共性管理服务。3.物业服务费用：指物业管理费、公共维修基金等费用。4.物业服务质量：指物业服务的水平、效果、态度等。四、执行中遇到的问题及解决办法：3.违约行为认定：参照附件6《物业服务违约行为认定表》进行认定。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合同签订。2.物业服务合同续约。