房产交易款项未结算问题

房产交易款项未结算问题合同编号：__________合同各方当事人：第一条合同标的第二条交易价格1.甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为标的房产的交易价格。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条款项支付及结算1.乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付交易款项。2.甲方在收到乙方支付的交易款项后，应按照约定向乙方交付标的房产，并办理相关过户手续。3.交易款项支付完成后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于税费、中介费等。第四条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间、约定方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分交易款项的日千分之五。3.乙方未按照约定时间、约定方式支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分交易款项的日千分之五。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行账户信息5.房产交易税费计算公式6.房产过户手续相关文件7.乙方支付交易款项的凭证8.甲方交付标的房产的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、约定方式交付标的房产的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、约定方式支付交易款项的，视为乙方违约。3.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定支付相关税费、中介费等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，拥有标的房产的所有权。2.乙方：指房屋购买方，愿意购买标的房产并支付交易款项。3.标的房产：指本合同涉及的甲方拥有的房产。4.交易价格：指乙方应支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定时间支付交易款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.标的房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供必要资料。4.房产交易过程中产生额外费用：解决办法：甲乙双方应按照合同约定承担相应费用。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，双方达成房产交易意向。2.甲方拥有标的房产的所有权，愿意出售给乙方。3.乙方愿意购买标的房产，并按照约定支付交易款项。4.甲乙双方签订本合同，明确双方的权利和义务。5.甲乙双方按照合同约定履行各自义务，完成房产交易。6.甲方按照约定时间、方式交付标的房产给乙方。7.乙方按照约定时间、方式支付交易款项给甲方。8