房屋买卖合同付款凭证

房屋买卖合同付款凭证合同编号：__________房屋买卖合同付款凭证卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3标的房屋的规划用途为____________________。第二条购房款项2.1买方同意按照本合同约定的价格和付款方式向卖方支付购房款项。2.2本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入成交价格。（2）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应按______银行______贷款的要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。买方自行承担贷款相关的费用。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后______个工作日内，办理标的房屋的过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用。（3）房屋的装修、家具等物品完好无损。第四条费用及税金4.1办理过户手续所产生的税费由买方承担。4.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买方承担。4.3卖方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的______%。5.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定交付标的房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同复印件8.过户证明复印件9.物业费、水电费、燃气费等费用缴纳证明复印件10.房屋交易税费缴纳证明复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定支付购房款项，认定违约。2.卖方未按照本合同约定交付标的房屋，认定违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律证件。3.定金：是买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的钱。4.首付款：是买方在购房过程中一次性支付给卖方的一部分房款。5.贷款：买方通过银行融资购买房屋，并向银行承担还款义务。6.过户：是将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：是一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款项后，卖方不交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定交付房屋，如果卖方拒绝交付，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方在办理过户手续时，发现标的房屋存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，要求卖方解除合同，并支付违约金。3.问题：买方未按照约定支付购房款项。解决办法：卖方可以要求买