物业服务代理协议

物业服务代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业所有人或物业管理单位，需要对物业管理进行委托代理，乙方具备专业的物业服务代理能力，自愿接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本物业服务代理协议，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业用途：____________________第二条代理范围及内容（1）物业的日常管理工作；（2）物业设施设备的维护保养；（3）物业环境的清洁卫生；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）业主关系的协调沟通；（7）物业费用的收缴管理；（8）物业服务的品质提升；（9）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业服务方案，并报甲方审批。第三条代理期限3.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方愿意继续代理的，双方可签订补充协议，约定代理期限及费用等事项。第四条代理费用4.1乙方代理物业服务的收费标准为：____________________。4.2乙方应按照约定时间向甲方缴纳代理费用，具体缴纳时间为：____________________。4.3代理费用支付方式为：____________________。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）向乙方提供物业相关资料，并对提供的资料的真实性、准确性负责；（2）按照约定时间支付代理费用；（3）对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；（4）法律法规及本协议规定的其他权利义务。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定提供专业的物业服务，确保物业的正常运行；（2）遵守法律法规，诚信履行代理职责；（3）维护甲方的合法权益，保护物业的安全；（4）及时向甲方报告物业服务的状况，并提出改进建议；（5）法律法规及本协议规定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：____________________。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业相关资料2.物业服务方案3.代理费用支付凭证4.物业运行状况报告5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.乙方未按约定提供专业的物业服务3.乙方未遵守法律法规，未诚信履行代理职责4.乙方未维护甲方的合法权益，未保护物业的安全5.双方未友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.物业服务代理：指乙方作为甲方物业服务的代理人，代表甲方进行物业管理活动。2.代理费用：指乙方提供物业服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.纠纷：指双方在履行协议过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，如甲方仍不支付，可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定提供专业的物业服务：甲方有权要求乙方立即改正，并根据违约情况追究其违约责任。3.乙方未遵守法律法规，未诚信履行代理职责：甲方有权要求乙方立即改正，并根据违约情况追究其违约责任。4.乙方未维护甲方的合法权益，未保护物业的安全：甲方有权要求乙方立即改正，并根据违约情况追究其违约责任。5.双方未友好协商解决纠纷：可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人或物业管理单位，需要对物业管理进行委托代理。2.乙方具备专业的物业服务代理能力，自愿接受甲方的委托。3.双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，订