回迁房购房合同格式

回迁房购房合同格式合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系方式：____________________第一条标的房产1.1本合同所指标的房产为甲方所有的位于__________区（县）__________街道（镇）__________号的回迁房，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在购买标的房产后能依法办理房屋产权登记手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的付款时间支付剩余房款。2.3甲方应在收到乙方房款之日起七个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应在交付标的房产时，提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，符合乙方购买时的要求。4.2甲方应对标的房产在交付后一年内出现的质量问题负责保修。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。5.2如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.甲方的营业执照副本复印件3.乙方的营业执照副本复印件4.双方代表的身份证明复印件5.购房发票6.房屋质量保修书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。3.甲方未提供完整的配套设施，视为违约。4.标的房产不符合国家关于住宅质量的规定，视为违约。5.双方未能就合同变更或解除达成书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.标的房产：指本合同项下的位于__________区（县）__________街道（镇）__________号的回迁房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付标的房产，如延迟交付，甲方应承担延迟交付的责任，并按照违约金的方式赔偿乙方。3.房产质量问题：如标的房产在交付后一年内出现质量问题，甲方应负责保修。4.配套设施不完整：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。五、所有应用场景：1.城