购房合同签订流程详解

购房合同签订流程详解合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的该房屋位于【】，房屋结构【】，房屋所有权证号【】，土地使用权证号【】。1.2该房屋的规划用途为【】，房屋建筑规模【】，套内建筑面积【】，分摊的共有公用建筑面积【】。1.3该房屋的单价为【】元/平方米，总价款为【】元（大写：【】元整）。1.4甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方合理期望的质量要求。二、付款方式及进度2.1乙方同意按照下列第【】种方式支付价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述总价款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款【】元，余款【】元按照【】的方式分【】期支付，每期付款日期及金额如下：【】。（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起【】日内向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。2.2甲方收取的款项，应按照规定的用途专款专用，保证该房屋的正常建设、销售和使用。2.3乙方逾期支付价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金【】元。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及时向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后【】日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。3.3如乙方对交付的房屋提出异议，甲方应在收到异议后【】日内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金【】元。四、产权过户及登记4.1甲方应依法办理该房屋的产权过户及登记手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在办理产权过户及登记手续过程中，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方办理相关手续。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，并积极配合甲方办理相关手续。4.4办理产权过户及登记手续的费用，由【】承担。五、其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。5.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋建筑规模证明复印件5.付款凭证复印件6.贷款批准文件复印件7.产权过户及登记文件复印件8.其他与本合同有关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付价款，构成违约。3.甲方未能按照约定时间办理产权过户及登记手续，构成违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购房人，购买房屋并支付价款的一方。3.价款：指乙方购买房屋支付给甲方的资金。4.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期利息或违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照合同约定承担质量不符合的违约责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期利息或违约金。4.甲方未能办理产权过户及登记手续：甲方应承担未能办理过户登记的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人。2.甲方拥有房屋所有权和处置权，乙方购买房屋并支付价款。3