住宅买卖合同简化版

住宅买卖合同简化版合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条标的物的描述1.1标的住宅位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2标的住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的住宅的质量，确保其符合国家相关住宅质量标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起______日内，乙方一次性支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的住宅的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将所有与标的住宅相关的钥匙、证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。4.2甲方延迟交付标的住宅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每天人民币________________元。4.3甲方延迟支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的住宅过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的住宅的房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.付款凭证7.过户手续相关文件8.钥匙交接清单二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的住宅，指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.甲方延迟支付购房款，指支付日期超过本合同约定的支付日期。3.乙方未能按照约定时间支付购房款或定金，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同项下的住宅物业。2.房产证：指标的住宅的房屋所有权证。3.定金：指乙方支付给甲方的购房定金。4.购房款：指乙方支付给甲方的标的住宅的购买价格。5.过户：指将标的住宅的房屋所有权转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的住宅：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每天人民币1000元。2.甲方延迟支付购房款：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。3.乙方未能按照约定时间支付购房款或定金：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。4.过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理标的住宅的过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为住宅