房屋买卖租赁合同范本

房屋买卖租赁合同范本合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：地址：联系方式：乙方（买受人/承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋买卖/租赁2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。2.2房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款/租金的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款/租金。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋内部结构完整，设施齐全，功能正常。（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应承担违约责任。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按本合同约定支付房价款/租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人/出租人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人/承租人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋内部结构图纸3.房屋买卖/租赁合同副本4.定金收据5.房价款/租金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋权属有瑕疵等。2.乙方未按合同约定支付房价款/租金。3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指不动产所有权、用益物权和担保物权的总称。3.定金：指买卖/租赁双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求延期交付或支付违约金。2.房屋内部结构存在问题：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方可协商寻求专业人士的帮助，共同解决过户问题。4.乙方支付房价款/租金困难：双方可协商分期支付，或寻求金融机构的帮助。五、所有应用