房屋买卖合同范本实例实例

房屋买卖合同范本实例实例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明文件为______，证号：______。1.2该房屋的规划用途为______，建筑规模为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的附属设施包括______。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为______元。买方应在办理过户手续时一次性支付给卖方。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中若发生产权纠纷，由卖方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。若因买方原因导致产权纠纷的，买方应承担全部责任。4.2该房屋在过户过程中若发生税费变动，按照国家相关政策规定执行。买方应承担过户时应缴纳的税费。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款的，视为违约。2.买方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。3.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。4.卖方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响交易的瑕疵，视为违约。5.买方未按约定承担该房屋的管理和维护责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房价款，逾期支付的，买方应承担违约责任。2.卖方拖延办理过户手续：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时办理过户手续，逾期办理的，卖方应承担违约责任。3.房屋所有权转移过程中发生纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.房价款支付过程中发生纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方出售位于______市______区______街道______号的房屋。2.买方购买该房屋，并按照