土地使用权转让合同条件

土地使用权转让合同条件合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于受让方愿意受让标的土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地使用权转让价款；第一条土地使用权转让1.1转让方同意将标的土地使用权转让给受让方，受让方同意接受转让方的土地使用权。1.2转让方应当保证其对标的土地的使用权及处置权不存在任何争议，如因转让方的原因导致受让方无法正常使用或处置标的土地，转让方应当承担相应的责任。1.3受让方应当自本合同签订之日起______日内，向转让方支付土地使用权转让价款共计人民币______元整（大写：____________________元整）。1.4受让方支付土地使用权转让价款后，转让方应当自收到价款之日起______日内，将标的土地使用权过户至受让方名下。第二条土地使用权转让价款的支付及用途2.1受让方应按照本合同第一条第1.3款的约定支付土地使用权转让价款。2.2受让方支付的土地使用权转让价款，用于支付标的土地的购置成本、税费等相关费用。2.3转让方应当向受让方提供合法、有效的发票，作为受让方支付价款的凭证。第三条合同的履行及违约责任3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2如转让方未能按照本合同第一条第1.4款的约定将标的土地使用权过户至受让方名下，应当向受让方支付违约金，违约金为本合同第一条第1.3款约定的转让价款的______%。3.3如受让方未能按照本合同第一条第1.3款的约定支付土地使用权转让价款，应当向转让方支付违约金，违约金为本合同第一条第1.3款约定的转让价款的______%。第四条合同的解除和终止4.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.标的土地相关图纸及资料3.转让方和受让方的营业执照副本复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.土地使用权转让价款支付凭证6.过户手续相关文件7.合同解除或终止证明文件8.法律意见书（如有）9.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定将标的土地使用权过户至受让方名下，视为违约。2.受让方未能按照约定支付土地使用权转让价款，视为违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.双方协商一致解除或终止合同，不属于违约行为。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指受让方按照合同约定支付给转让方的标的土地使用权的价格。3.过户：指将土地使用权从转让方名下转移至受让方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的土地使用权过户手续复杂的问题：解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，必要时可聘请专业律师或咨询机构协助处理。2.遇到转让方无法提供合法、有效的发票问题：解决办法：转让方应依法办理税务登记，并按照约定向受让方提供合法、有效的发票。3.遇到支付价款后，转让方不配合过户问题：解决办法：受让方有权依据合同约定要求转让方履行过户手续，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到合同履行过程中发生争议问题：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为转让其土地使用权，寻求受让方进行合作。2.