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文档简介
房屋买卖合同样本中英文合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:_______________________2.地址:_______________________3.法定代表人/负责人:_______________________4.联系电话:_______________________买方:1.名称:_______________________2.地址:_______________________3.法定代表人/负责人:_______________________4.联系电话:_______________________第一条房屋描述1.1该房屋的权属证明编号为:_______________________,房屋所有权人为卖方。1.2该房屋的面积为:_______________________平方米,房屋结构为:_______________________。1.3该房屋位于______市______区______街道______号,门牌号为:_______________________。1.4该房屋的规划用途为:_______________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币(¥)______元整(大写:_______________________元整)的价格购买该房屋。2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付人民币(¥)______元整(大写:_______________________元整)作为定金。买方未按期支付定金的,卖方有权解除本合同。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币(¥)______元整(大写:_______________________元整)。3.3买方未按期支付剩余房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内,办理该房屋的过户手续。4.3双方应共同配合办理过户手续,如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的,应承担相应的违约责任。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题,自交付之日起______个月内,如因房屋质量问题导致的损失,卖方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2买方应合理使用该房屋,如因买方使用不当导致的损失,由买方自行承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按期支付房款的,应按照逾期付款金额的______%支付违约金。6.3卖方未按期交付房屋的,应按照逾期交付房屋的______%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):_______________________买方(盖章):_______________________法定代表人/负责人(签名):_______________________法定代表人/负责人(签名):_______________________签订日期:_______________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋装修装饰清单4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量检查报告7.双方身份证明文件8.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定:1.买方未按期支付房款2.卖方未按期交付房屋3.房屋质量问题4.未按约定办理过户手续5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.质量问题:指房屋存在影响使用安全、舒适或美观的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付定金后,如因特殊原因需要解除合同,应按照合同约定办理定金退还手续。2.卖方如未能按期交付房屋,应提前通知买方,并与买方协商延期交付事宜。3.如发现房屋存在质量问题,买方应立即通知卖方,卖方应在约定的时间内进行维修或赔偿。4.如因一方原因导致过户手续未能办理完毕,该方应承担相应的违约责任,并支付赔偿金。5.在合同执行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间
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