标准土地分割协议范本

标准土地分割协议范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就分割土地使用权转让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1分割土地的基本情况分割土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方拥有的土地使用权证号/权属证明号为__________。第二条土地使用权分割2.1甲方同意将分割土地分割为若干部分，具体分割方案如下：（1）分割土地一：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（2）分割土地二：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（3）分割土地三：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（4）分割土地四：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（5）分割土地五：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（6）分割土地六：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（7）分割土地七：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（8）分割土地八：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（9）分割土地九：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有；（10）分割土地十：面积为__________平方米，分割后土地使用权归乙方所有。2.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付分割后的土地，并办理土地使用权变更登记手续。第三条土地使用权价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方分割后的土地使用权。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权购买价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应向乙方提供合法、有效的分割土地使用权权属证明文件。第四条土地使用权的使用和转让4.1乙方自取得分割土地使用权之日起，享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。4.2乙方同意按照我国法律法规的规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在取得土地使用权后，如需将土地使用权转让给第三方，应提前__________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付土地的，应按日向乙方支付土地使用权购买价款的__________%作为逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权购买价款的，应按日向甲方支付应付价款的__________%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分割土地位置示意图2.甲方土地使用权证/权属证明文件3.土地分割方案及相关计算书4.乙方付款凭证5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权变更登记证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：指交付时间超过本合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付土地使用权购买价款：指支付时间超过本合同约定的支付日期。3.甲方未提供合法、有效的分割土地使用权权属证明文件：指甲方未能提供符合法律法规要求的权属证明文件。4.乙方擅自改变土地用途：指乙方在取得土地使用权后，未按约定用途使用土地，且未获得甲方书面同意。5.乙方未取得甲方书面同意即转让土地使用权：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将土地使用权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内让与他人使用、收益和处分的权利。2.分割土地：指将一块土地分割为若干部分，分别归不同的权利人使用。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权权属发生变化时，向土地管理部门申请办理的登记手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延误：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商调整违约金。2.土地使用权购买价款支付纠纷：解决办法：核对支付金额及支付时间，如有争议，可申请第三方审计机构进行鉴定。3.权属证明文件未提供或不符合要求：解决办法：要求甲方重新提供合法、有效的权属证明文件，否则可向土地管理部门反映情况。4.擅自改变土地用途：解决办法：及时与乙方沟通，要求其恢复土地原用途，如有必要，可依法向相关部门投诉。5.未经同意转让土地使用权：解决办法：要求乙方立即停止转让行为，并向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.土地使用权人将其土地分割后，出售或赠与给他人