物业合同补充协议格式范本示例

物业合同补充协议格式范本示例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、租赁期限1.1乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定条件返还物业，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业使用及管理4.1乙方应按照原合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。4.3乙方在租赁期间，应承担物业的日常维护和管理责任，确保物业的安全、整洁和完好。五、维修责任5.1甲方负责物业的整体结构和共用设施设备的维修保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责租赁范围内的设施设备及装饰装修的维修保养，确保不影响物业的整体安全和美观。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本补充协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2未经甲方同意，乙方不得提前解除租赁合同。如乙方擅自提前解除合同，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业租赁合同2.押金收据3.租金支付记录4.物业管理规定5.维修保养记录6.违约金计算公式7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途。4.乙方未遵守物业管理规定，不配合甲方及物业管理处工作。5.乙方未承担租赁范围内的维修保养责任，导致物业损坏。6.任何一方提前解除合同，未经对方同意。7.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：物业所有权人或合法使用权人。2.乙方：物业承租人。3.租赁期限：乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：乙方按照原合同约定的租金标准向甲方支付的费用。5.押金：乙方向甲方支付的保证金。6.物业使用及管理：乙方按照原合同约定的用途使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。7.维修责任：甲方负责物业的整体结构和共用设施设备的维修保养；乙方负责租赁范围内的设施设备及装饰装修的维修保养。8.违约行为：违反本补充协议的约定。9.违约金：违约方应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定标准的物业，并要求甲方承担延迟提供物业的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或押金，并要求乙方承担延迟支付的违约责任。3.问题：乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复物业原用途，并要求乙方承担擅自改变用途的违约责任。4.问题：乙方未遵守物业管理规定，不配合甲方及物业管理处工作。解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并配合甲方及物业管理处的工作。5.问题：乙方未承担租赁范围内的维修保养责任，导致物业损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修保养责任，并赔偿因乙方原因导致的物业损坏。6.问题：任何一方提前解除合同，未经对方同意。解决办法：甲方有权要求违约方支付违约金，并扣除乙方押金作为违约金。7.问题：任何一方违反本补充协议的其他约定。解决办法：甲方有权要求违约方承担相应的违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人与物业承租人之间的租赁补充协议。2.物业承租人需要变更或解除租赁合同时。3.物业所有权人或合法使用权人需要变更或解除租赁合同时。4.物业承租人未按约定使用物业，擅自改变物业用途时。5.物