共有土地分割合同范例

共有土地分割合同范例合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就共有土地分割事宜达成一致，为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条共有土地基本情况1.1共有土地位于____________________，土地使用权证号：____________________。1.2土地面积：____________________平方米。1.3土地用途：____________________。第二条土地分割2.1甲、乙双方同意按照本合同约定的比例对共有土地进行分割。2.2分割后的土地使用权归甲、乙双方各自所有，各自拥有土地使用权证。2.3土地分割的具体界线和面积分配比例详见附件。第三条土地使用权转让3.1甲方向乙方转让其分割后所拥有的土地使用权，乙方同意受让。3.2转让价格为：____________________元/平方米，总计：____________________元。3.3乙方应在签订本合同时支付转让款的30%，计：____________________元；剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后支付。3.4甲、乙双方应共同办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对分割后的土地拥有合法、有效的土地使用权。4.2乙方应按照约定支付土地使用权转让款。4.3甲、乙双方应共同维护分割后的土地的使用权益，不得损害对方的合法权益。4.4甲、乙双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1甲、乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的10%。5.2如因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.共有土地使用权证2.土地分割界线图3.土地分割面积分配比例说明4.转让款支付凭证5.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对分割后的土地拥有合法、有效的土地使用权。2.乙方未能按照约定支付土地使用权转让款。3.甲、乙双方未能共同维护分割后的土地的使用权益，损害对方合法权益。4.甲、乙双方违反国家有关土地管理法律法规，非法使用土地。三、法律名词及解释：1.共有土地：指甲、乙双方共同拥有的土地使用权。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的证书。3.土地分割：将共有土地按照一定比例分割为两个或多个部分，各自独立使用。4.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割界线不清：重新测绘土地，明确分割界线。2.土地使用权过户手续复杂：聘请专业律师或中介机构协助办理。3.政策调整导致合同无法履行：双方协商变更合同内容或解除合同。4.甲方未能履行保证义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景