简化版购房合同范例

简化版购房合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备合法的产权证明和土地使用权证明。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2该房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋设备清单5.过户手续相关文件6.保修条款明细7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.保修期：指房屋交付后，开发商对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付房价：乙方应按合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付修复期间的住宿、交通等费用。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋具备合