不动产抵押贷款协议书

不动产抵押贷款协议书合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于贷款人愿意向借款人提供不动产抵押贷款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：____________________。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据贷款人的相关规定进行调整。2.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：地址：____________________产权证号：____________________面积：____________________平方米用途：____________________3.3借款人应保证抵押物权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。第四条合同的变更和解除4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2贷款人在履行本协议过程中，如因国家法律法规、政策变化等原因，需要变更或解除本协议的，应提前通知借款人。第五条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（3）向借款人追偿因此产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2借款人违反本协议其他条款的，贷款人也有权要求借款人承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。贷款人（盖章）：____________________借款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物所有权转移证明6.贷款还款计划表7.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的抵押物权属不清晰，存在抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.借款人未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为偿还贷款担保的财产。3.贷款利率：指借款人按约定的利率支付给贷款人的利息。4.还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本金和利息。5.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定偿还贷款时优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款。解决办法：贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。2.问题：抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵。解决办法：借款人应保证抵押物权属清晰，如发现权利瑕疵，应及时解决。3.问题：借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。解决办法：借款人不得未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不