房屋买卖安全承诺书

房屋买卖安全承诺书合同编号：__________房屋买卖安全承诺书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条甲方承诺1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权处置该房屋。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制转让的情形。1.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、给排水、供电、燃气、供暖等各方面的安全隐患。1.3甲方应如实向乙方披露该房屋的相关信息，包括但不限于历史交易记录、产权情况、公共维修基金缴纳情况、物业费用缴纳情况等。第二条乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买该房屋的合法资格和支付能力。2.2乙方保证按照主合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定的时间和方式承担房屋交易过程中产生的相关税费。2.3乙方应如实向甲方披露其购买该房屋的目的，如为自住、投资、出租等。第三条违约责任3.1如甲方违反本承诺书第一条的约定，导致房屋交易过程中出现纠纷、诉讼或其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价款的20%。3.2如乙方违反本承诺书第二条的约定，导致房屋交易过程中出现纠纷、诉讼或其他损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价款的20%。第四条争议解决4.1本承诺书项下发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋质量检测报告3.房屋交易历史记录4.产权清晰证明5.公共维修基金缴纳证明6.物业费用缴纳证明7.买受人资质证明8.支付能力证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本承诺书第一条的约定，导致房屋交易过程中出现纠纷、诉讼或其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未如实向乙方披露该房屋相关信息，导致房屋交易过程中出现纠纷、诉讼或其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照主合同约定的时间和方式支付房价款，或未按照约定的时间和方式承担房屋交易过程中产生的相关税费的，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有完整的所有权，并有权处置该房屋。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。3.房价款：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.公共维修基金：指用于维修、养护住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的费用。5.物业费用：指物业管理企业为管理、服务住宅小区而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买受人可要求甲方进行修复或退还部分房价款。2.房价款支付问题：如乙方未能按照约定时间和方式支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.信息披露问题：如甲方未如实披露房屋相关信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。4.产权转移问题：如房屋产权转移过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向