贷款购房合同模板解析

贷款购房合同模板解析合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按月将还款金额存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为__________%。第三条贷款的用途与监管3.1乙方应保证贷款用于购买房产，不得挪作他用。3.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，乙方应积极配合。第四条合同的变更与解除4.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并按提前还款金额计收违约金，违约金比例为__________%。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方逾期还款，甲方有权依法追讨逾期本金及罚息，直至解除合同。5.3如甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.银行账户信息确认书7.房产买卖合同8.房产评估报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未经贷款人同意将贷款挪作他用的行为。2.逾期还款：借款人未按时足额还款的行为。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假身份证明、财务状况等信息的行为。4.提前还款违约：借款人在未与贷款人协商一致的情况下提前还款的行为。5.其他违约行为：合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的个体或企业。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.罚息：指借款人逾期还款时，贷款方按逾期本金计收的额外利息。5.违约金：指借款人违反合同约定时，需支付给贷款方的赔偿金。6.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方可提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。2.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款方可依法追讨逾期本金及罚息，直至解除合同。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款方可拒绝贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。4.问题：借款人提前还款。解决办法：借款人应提前一个月通知贷款方，并按提前还款金额计收违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好