个人购房协议书范本

个人购房协议书范本合同编号：__________个人购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的附属设施包括____________________（具体描述）。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的该房屋。2.2乙方在本协议书签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方同意在____年__月__日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____元，于本协议书签订之日起七个工作日内支付；第2次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付；第3次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付；2.4乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋及附属设施在正常使用情况下，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。保修期内，如出现质量问题，甲方应承担维修及更换责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.定金收款凭证5.房屋过户费用明细6.房屋质量保修证书7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵导致过户失败。2.甲方未履行房屋质量保修责任。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同导致的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.房屋过户出现问题：解决办法：甲方应积极配合解决问题，必要时双方可寻求专业法律咨询。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求延期交付或解除合同。4.乙方支付房款出现问题：解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给其他个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.个人购