民间借贷在房屋买卖合同中的角色

民间借贷在房屋买卖合同中的角色合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下房屋，并同意在房屋买卖过程中，向甲方提供人民币【】元的贷款资金，用于甲方购买其他房产。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.2贷款资金的用途必须符合我国法律法规及相关政策规定，不得用于违法乱纪活动。1.3贷款期限为【】年，自贷款资金实际支付之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款资金的利率为年利率【】%，按月计息，计息方式为单利。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为【】元，还款期限为【】个月。第三条贷款担保3.1本合同项下的贷款资金，甲方应提供如下担保：（1）甲方名下现有房屋【】套，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，作为本合同的抵押物。（2）甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。3.2甲方承诺，在贷款期限内，不得将抵押物进行买卖、转让、出租、赠与或设定其他抵押权。3.3如甲方逾期还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按时足额还款的，应支付违约金，违约金为本金【】%【】元。5.2乙方未按约定时间、金额提供贷款资金的，应支付违约金，违约金为贷款资金【】%【】元。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同签订地为中华人民共和国【】省【】市【】区。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.贷款资金用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金或未按时足额还款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额提供贷款资金，认定为违约行为。3.甲乙双方违反本合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他有价物为标的进行借贷行为。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务，经协商一致而订立的书面合同。3.贷款资金：指乙方同意向甲方提供的用于购买其他房产的资金。4.抵押物：指甲方提供的作为本合同贷款担保的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权停止贷款资金的发放，并要求甲方立即改正，违约金将按约定扣除。2.甲方未按时足额还款：乙方有权暂停提供新的贷款资金，并要求甲方立即还款，违约金将按约定扣除。3.乙方未按约定时间、金额提供贷款资金：甲方有权要求乙方立即履行合同，违约金将按约定扣除。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面签署，并经签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方购买其他房产需要资金，乙方愿意提供贷款。2