房屋买卖合同模板标准

房屋买卖合同模板标准合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋使用权证号：____________________1.2该房屋的产权纠纷及瑕疵：（1）卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）如该房屋存在产权纠纷、抵押、债务等问题，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.2如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户申请书7.过户费用清单8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.卖方未能保证房屋产权清晰，构成违约。4.买方未按照约定承担房屋管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用、收益的权利。3.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现产权纠纷。解决办法：卖方应承担解决产权纠纷的责任，并承担相应法律责任。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。3.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应向买方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.问题：房屋交接时发现设施损坏或缺失。解决办法：卖方应负责修复或