品质保障书商品房版

品质保障书商品房版合同编号：__________品质保障书甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、质量保障1.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合甲方宣传材料中所载明的质量标准。1.2甲方应确保该房屋的建筑结构、设备、设施、配件等各项功能正常运行，并符合设计要求。1.3甲方应对该房屋进行定期检查、维护和保养，确保房屋及附属设施的安全、稳定、可靠运行。二、售后服务2.1甲方应在交付该房屋后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2该房屋交付后，乙方如发现质量问题，应在_______日内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在_______日内进行核实并采取措施予以修复。2.3甲方在接到乙方通知后，如认为不属于质量问题，应书面答复乙方，并说明理由。如属于质量问题，甲方应承担修复费用。2.4该房屋质保期限为_______年，自交付之日起计算。质保期内，甲方负责该房屋的维修、保养和更换故障部件。三、违约责任3.1甲方未按约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.2甲方未按约定履行质量保障义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用、保养费用或更换部件费用的_______倍。3.3乙方未按约定通知甲方质量问题的，甲方不承担相应的维修、保养和更换责任。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本品质保障书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本品质保障书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本品质保障书自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋买卖合同4.质量问题书面通知5.维修、保养服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，视为违约。2.甲方未按约定履行质量保障义务的，视为违约。3.乙方未按约定通知甲方质量问题的，视为违约。4.甲方未按约定时间完成修复工作的，视为违约。5.甲方未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，承担房屋销售、交付及质量保障责任的一方。2.乙方：指买受人，购买房屋并享有房屋使用权的一方。3.质量保障：指甲方对交付的房屋及附属设施的质量承诺和售后服务。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施进行的维修、保养和更换故障部件的服务。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过约定通知期限，解决办法：乙方应尽快书面通知甲方，并协商解决。2.甲方未按约定提供质量保证书和说明书，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求提供相关文件。3.甲方未按约定履行售后服务，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求及时修复质量问题。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房买卖合同签订后，甲乙双方依据本品质保障书约定履行各自权利和义务。2.商品房交付使用后，乙方发现