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文档简介

房屋买卖合同的简化版合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构及面积如下：【填写房屋结构及面积】1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2乙方应在合同签订之日起【填写天数】日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【填写支付方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算公式4.付款凭证5.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供完整产权，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定完成过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.房屋产权纠纷：解决办法：依法解决产权纠纷，必要时可寻求法律途径。3.付款延迟：解决办法：乙方按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.过户手续办理困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，积极办理过户手续。5.其他问题：解决办法：双方协商解决，无法协商的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2

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