![商用房屋买卖合同注意事项_第1页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/32/18/wKhkGWaq8x6AG5MDAAD9ywR-Bes490.jpg)
![商用房屋买卖合同注意事项_第2页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/32/18/wKhkGWaq8x6AG5MDAAD9ywR-Bes4902.jpg)
![商用房屋买卖合同注意事项_第3页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/32/18/wKhkGWaq8x6AG5MDAAD9ywR-Bes4903.jpg)
![商用房屋买卖合同注意事项_第4页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/32/18/wKhkGWaq8x6AG5MDAAD9ywR-Bes4904.jpg)
![商用房屋买卖合同注意事项_第5页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/32/18/wKhkGWaq8x6AG5MDAAD9ywR-Bes4905.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商用房屋买卖合同注意事项合同编号:__________卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋现状为____________________。1.2房屋产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3房屋的用途为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后,卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):____________________法定代表人(或授权代表):____________________签订日期:____________________注意事项:1.合同双方在签订本合同前,应仔细阅读本合同的全部内容,确保了解合同的各项条款。2.合同双方应确保提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息。3.合同双方在履行本合同过程中,应遵守相关法律法规,不得损害国家、社会公共利益。4.合同双方在发生争议时,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。5.合同双方应妥善保管好本合同,避免合同丢失、损坏等情形发生。6.合同双方在签订本合同后,应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。7.合同双方在签订本合同后,应按照合同约定支付房款、过户费用等,确保合同顺利履行。8.合同双方在签订本合同后,应遵守合同保密条款,不得泄露合同内容给第三方。9.合同双方在签订本合同后,应按照合同约定办理房屋所有权转移手续,确保房屋所有权顺利转移。10.合同双方在签订本合同后,应按照合同约定履行后续管理、维护责任,确保房屋的正常使用。一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状说明4.买卖价格证明5.支付房款的银行转账记录6.收款凭证7.房屋所有权转移证明8.过户费用支付证明9.合同保密协议二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方,属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房款,属于违约行为。3.卖方提供虚假房屋信息,属于违约行为。4.买方提供虚假个人信息,属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.商用房屋:指用于商业、办公、生产等经营活动的房屋。2.房屋所有权转移:指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.法定代表人:指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题:买方支付房款后,卖方未出具收款凭证。解决办法:买方应要求卖方在规定时间内出具合法的收款凭证,如卖方拒绝出具,买方可向相关部门投诉。3.问题:房屋过户费用支付出现争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题:合同一方泄露合同内容给第三方。解决办法:泄露方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国消声室行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国涂层钢板市场经营策略与前景深度评估研究报告
- 2024-2030年中国流感疫苗行业现状趋势及运营状况分析报告
- 2024-2030年中国洗衣护理产品行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国法医实验室设备行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国油气储备建设发展潜力及未来需求前景预测报告版
- 2024-2030年中国沥青压实机行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 服务业行业智能化服务升级与用户体验优化方案
- 2024-2030年中国汽车锁市场深度调研及发展策略研究报告
- 2024-2030年中国汽车营销服务行业营销态势与盈利前景预测报告
- 《14247兽医外产科学》自考复习考试题库(含答案)
- 分数乘分数(教案)2023-2024学年数学 六年级上册
- 人教版初中英语八年级上册第一单元教学设计教案+教学反思
- GB 1499.1-2024钢筋混凝土用钢第1部分:热轧光圆钢筋
- DBJ∕T 15-120-2017 城市轨道交通既有结构保护技术规范
- 2024年广东深圳市中考英语试卷真题答案详解(含作文范文)
- 美术教育指导教案
- 2024年安徽省初中学业水平考试中考英语试卷(真题+答案)
- 教科版小学四年级下册科学期末测试卷及答案1套
- 员工摔伤事故报告(2篇)
- 2024年人力资源管理考试综合题库
评论
0/150
提交评论