房屋买卖合同的合同投诉

房屋买卖合同的合同投诉合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的总面积为：__________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________1.4该房屋的规划用途是：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项（即购买价格减去定金）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在交付前，如有租赁合同，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.3买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用该房屋。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能履行租赁合同（如有）。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延迟交房。2.卖方未能办理过户手续：买方有权要求卖方承担违约责任，并可要求退还已支付款项。3.买方延迟支付购房款项：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延迟交房。4.买方未能履行租赁合同：卖方有权要求买方承担违约责任，并要求支付违约金。5.遇到合同纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所