棚改区购房合同范本样式指南

棚改区购房合同范本样式指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.2该房屋规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施、设备及装修情况等详见附件一。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：（1）乙方通过银行转账方式一次性支付剩余房款；（2）乙方携带现金至甲方指定地点支付剩余房款。2.4甲方应在收到乙方支付的房款全部款项后，向乙方出具合法有效的房屋销售发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.3在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×日违约金金额。日违约金金额为本合同购买价格的__________%。5.3甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户违约金=延迟过户天数×日违约金金额。日违约金金额为本合同购买价格的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施、设备及装修情况详细清单附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备及装修情况详细清单2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.双方同意对合同内容进行变更，但未签订书面变更协议5.双方同意解除合同，但未签订书面解除协议三、法律名词及解释：1.定金：双方约定的一定数额的钱款，作为履行合同的保证。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。3.延迟交付违约金：因延迟交付而产生的违约金。4.延迟过户违约金：因延迟过户而产生的违约金。5.附属设施、设备及装修情况：包括房屋内的家具、电器、装修风格等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的%。2.甲方延迟过户手续解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同购买价格的%。3.乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.双方对合同内容进行变更，但未签订书面变更协议解决办法：双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.双方同意解除合同，但未签订书面解除协议解决办法：双方应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。五、所有应用场景：1.甲