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文档简介
棚改区购房合同范本样式指南合同编号:__________合同各方当事人:甲方(卖方):__________乙方(买方):__________一、房屋基本状况1.2该房屋规划用途为__________,土地使用权类型为__________,土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施、设备及装修情况等详见附件一。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3除定金外,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款,具体支付方式为:(1)乙方通过银行转账方式一次性支付剩余房款;(2)乙方携带现金至甲方指定地点支付剩余房款。2.4甲方应在收到乙方支付的房款全部款项后,向乙方出具合法有效的房屋销售发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付事项。3.2乙方应自房屋交付之日起,承担该房屋的管理、维护、维修等费用。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中,如甲乙双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字或盖章后生效。4.3在合同履行过程中,如甲乙双方同意解除合同,应签订书面解除协议,经双方签字或盖章后生效。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付违约金=延迟交付天数×日违约金金额。日违约金金额为本合同购买价格的__________%。5.3甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金,违约金计算方式为:延迟过户违约金=延迟过户天数×日违约金金额。日违约金金额为本合同购买价格的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:房屋附属设施、设备及装修情况详细清单附件二:房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料一、附件列表:1.附件一:房屋附属设施、设备及装修情况详细清单2.附件二:房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.双方同意对合同内容进行变更,但未签订书面变更协议5.双方同意解除合同,但未签订书面解除协议三、法律名词及解释:1.定金:双方约定的一定数额的钱款,作为履行合同的保证。2.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。3.延迟交付违约金:因延迟交付而产生的违约金。4.延迟过户违约金:因延迟过户而产生的违约金。5.附属设施、设备及装修情况:包括房屋内的家具、电器、装修风格等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同购买价格的%。2.甲方延迟过户手续解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金,违约金为本合同购买价格的%。3.乙方未按约定时间支付房款解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的%。4.双方对合同内容进行变更,但未签订书面变更协议解决办法:双方应签订书面变更协议,经双方签字或盖章后生效。5.双方同意解除合同,但未签订书面解除协议解决办法:双方应签订书面解除协议,经双方签字或盖章后生效。五、所有应用场景:1.甲
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