农村房屋交易协议书模板

农村房屋交易协议书模板合同编号：__________协议书甲方（出卖人）：身份证号码：地址：乙方（买受人）：身份证号码：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买位于__________的农村房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证面积为准）。1.2甲方应当保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及政策规定的农村房屋交易条件。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复费用。4.2在本协议签订之日起____年内，房屋主体结构出现的质量问题，甲方应承担维修及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在协议约定的时间内未能将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方房价的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与约定不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在接收房屋后未按约定办理过户手续，视为违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的出售方，本协议中为甲方。3.买受人：指房屋的购买方，本协议中为乙方。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应负责修复或赔偿，并承担修复期间的房租。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方在接收房屋后未按约定办理过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。5.遇到其他违约行为：解决办法：参照协议约定的违约责任进行处理。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方达成一致，需要明确交易条款