链家版房产交易合同

链家版房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条标的物1.1本合同的标的物为甲方所有的位于__________的房产，具体包括但不限于房屋、附属设施及配套设施等。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费凭证5.房屋产权调查报告6.合同补充协议7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付标的房产，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的标的房产存在重大隐瞒或虚假陈述，视为甲方违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，视为乙方违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，需通过法律途径解决的，按照法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指本合同约定的出售的房产。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付房产：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不交付，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付房款：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房产过户困难：解决办法：咨询专业律师或房产交易中心，了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门完成过户手续。4.遇到合同争议：解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。