拆迁房屋买卖合同模版

拆迁房屋买卖合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是拆迁范围内的房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，并鉴于乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方拥有的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺，其对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方取得房屋的所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.房屋买卖合同草案5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定配合乙方办理过户手续房屋所有权或使用权存在争议2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定配合甲方办理过户手续提供的身份证明或营业执照不真实3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋或未配合办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定时间支付房款或未配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款违约金、赔偿损失等。若甲方房屋所有权或使用权存在争议，导致无法过户，甲方应承担因此产生的违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指在城市建设、旧城改造等过程中，被征收的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。5.过户：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方配合办理过户手续。3.房屋所有权或使用权存在争议：解决办法：双方应立即协商解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责