房产交易代理词纠纷解决

房产交易代理词纠纷解决合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方有意出售/购买房产，并需乙方提供房产交易代理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/预告登记号/网签合同号分别为：__________。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3甲方出售/购买房产的目的为：__________。二、乙方代理权限2.1乙方作为甲方的房产交易代理人，有权代表甲方处理与出售/购买房产相关的全部事宜。2.2乙方应按照甲方的指示，认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用代理权谋取不正当利益。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为：__________元。3.2甲方应按照双方约定的时间节点支付乙方代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、代理期限4.1本合同代理期限为：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2如因特殊情况导致代理期限延长，双方可协商一致，书面变更合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按甲方指示履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/预告登记证明/网签合同2.身份证明文件3.授权委托书4.房产交易代理合同5.交易对方资料6.付款凭证7.交易税费计算单8.房产评估报告9.房屋装修及附属设施清单10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按甲方指示履行代理职责，导致甲方损失，视为违约。3.双方未按约定时间完成房产交易，视为违约。4.甲方提供的房产信息不实，导致交易损失，视为违约。5.乙方未按合同约定维护甲方合法权益，导致甲方损失，视为违约。6.双方未按约定解决争议，一方起诉至法院，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产出售方或购买方。2.乙方：指提供房产交易代理服务的机构或个人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理甲方进行房产交易的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方应核实房产信息，如发现虚假信息，应及时通知甲方，由甲方予以更正。2.交易进度缓慢：双方应积极协调，加快交易进程，确保按约定时间完成交易。3.代理费用支付纠纷：双方应明确代理费用支付时间节点，如有争议，可协商解决或依法解决。4.房产交易税费问题：乙方应协助甲方了解并计算房产交易相关税费，确保税费支付的准确无误。5.房屋装修及附属设施争议：双方应详细列出装修及附属设施清单，并明确归属，避免纠纷。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方代理办理交易事宜。2.甲方购买房产，