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文档简介
房屋买卖法律代理合同样式合同编号:__________房屋买卖法律代理合同样式甲方(委托方):乙方(受托方):鉴于甲方拟将其房屋出售给丙方,现甲方委托乙方作为其房屋买卖的法律代理人,代为办理相关法律事务,双方经协商,达成如下协议:一、代理权限1.乙方作为甲方的代理人,全权处理甲方与丙方之间的房屋买卖事宜,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。2.乙方在办理上述事务时,应严格遵守国家法律法规,维护甲方的合法权益。二、代理期限1.本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年。2.如双方同意延长代理期限,应签订书面补充协议。三、代理费用1.乙方代理甲方办理房屋买卖事宜,应收取人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为代理费用。2.甲方应在合同签订之日起____日内,向乙方支付代理费用。四、保密条款1.乙方在代理过程中,应保守甲方的隐私和商业秘密,不得泄露给第三方。2.除依法应当向行政机关、司法机关提供信息外,乙方不得泄露甲方相关信息。五、违约责任1.乙方未按本合同约定履行代理职责,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按本合同约定支付代理费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.代理协议书4.产权过户申请表5.税费缴纳凭证6.付款凭证7.保密协议8.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定履行代理职责,导致甲方损失。认定:未按约定时间完成代理事项或未按照甲方指示处理事务。2.甲方未按合同约定支付代理费用。认定:逾期支付或未支付代理费用。3.双方未按约定解决争议。认定:未能通过友好协商解决争议,未能达成一致意见。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有者,委托乙方代理房屋买卖事宜的自然人或法人。2.乙方:指接受甲方委托,代为办理房屋买卖法律事务的自然人或法人。3.丙方:指与甲方进行房屋买卖交易的另一方。4.代理权限:指乙方在甲方委托范围内,代为处理房屋买卖事宜的权利。5.代理期限:指乙方作为甲方代理人处理房屋买卖事宜的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.产权纠纷:房屋产权不清晰或存在瑕疵。解决办法:聘请专业律师进行产权调查,确保房屋产权清晰无瑕疵。2.交易时间延长:交易过程缓慢,导致延长。解决办法:提前规划,合理安排时间,及时跟进交易进度。3.丙方违约:丙方未履行合同约定的义务。解决办法:收集证据,与丙方协商解决,必要时通过法律途径维护权益。4.法规变化:法律法规在合同履行期间发生变动。解决办法:密切关注法律法规变化,及时调整合同内容,确保合同合规。五、所有应用场景:1.个人出售房屋,委托代理办理买卖事宜。2.房地产开发公司出售楼盘,委托代理处
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