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文档简介
房屋买卖中介服务协议范本合同编号:__________房屋买卖中介服务协议姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条中介服务的范围和内容(1)提供市场行情信息,协助卖方确定合理的销售价格;(2)发布房屋销售信息,寻找潜在买家;(3)安排卖方与买家进行看房安排;(4)协助双方进行谈判,促成房屋买卖合同的签订;(5)提供交易咨询服务,协助卖方办理交易相关手续。1.2中介方应尽力提供真实、准确的买家信息,并确保买家的购买意图真实有效。第二条合同期限本协议自双方签订之日起生效,有效期为______个月。除非一方提前终止本协议,否则本协议将自动续约______个月。第三条费用及支付方式3.1中介方为卖方提供中介服务,卖方应支付中介服务费。中介服务费的收费标准为标的房屋成交价的______%。3.2卖方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内,向中介方支付中介服务费。3.3中介方提供的中介服务未成功促成房屋买卖合同的签订,卖方无需支付中介服务费。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算,至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议中介服务费的______倍。5.2若卖方在未经中介方同意的情况下,自行与买家达成房屋买卖合同,视为卖方违约,应向中介方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):______________________________乙方(中介方):______________________________签订日期:_______________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费支付凭证复印件5.房屋实地照片6.房屋平面图7.买卖双方签署的房屋交付确认书8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按照约定时间支付中介服务费,属于违约行为。2.中介方未按照约定提供服务,或提供虚假信息,属于违约行为。3.卖方自行与买家达成房屋买卖合同,未经中介方同意,属于违约行为。4.买方在合同约定的期限内未支付购房款,属于违约行为。5.双方在履行合同过程中,发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.卖方:指房屋的所有权人,希望出售房屋的一方。2.中介方:指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。3.标的房屋:指本协议中涉及买卖的房屋。4.中介服务费:指中介方为卖方提供中介服务所收取的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未支付中介服务费。解决办法:中介方可以与卖方沟通,要求其在约定时间内支付中介服务费。如卖方仍不支付,中介方可以依法向法院提起诉讼。2.问题:中介方未按照约定提供服务。解决办法:卖方可以与中介方沟通,要求其按照约定提供服务。如中介方仍不提供服务,卖方可以依法向法院提起诉讼。3.问题:卖方自行与买家达成房屋买卖合同。解决办法:中介方可以与卖方沟通,要求其按照约定支付中介服务费。如卖方拒绝支付,中介方可以依法向法院提起诉讼。4.问题:买方未按约定时间支付购房款。解决办法:卖方可以与买方沟通,要求其按照约定时间支付购房款。如买方仍不支付,卖方可以依法向法院提起诉讼。5.问题:合同履行过程中产生其他争议。解决办法:双方可以友好协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方希望出售房屋,但无暇顾及销售事宜。2.卖方对房地产市场不熟悉,需要专业中介服务。3.中介方拥有丰富的买房资源,能
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