终止协议租赁合同终止

终止协议租赁合同终止合同编号：__________终止协议——租赁合同终止甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方是位于上述地址的房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照双方约定的条件进行使用；4.双方因原合同的履行发生纠纷，经协商未能达成一致，现双方同意终止原合同的履行；5.双方为了解决上述纠纷，达成如下协议。第一条终止原合同1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，乙方应停止使用租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第二条终止日期本协议的终止日期为______年______月______日。第三条解除权3.1双方同意，本协议签订后，原合同的解除事宜依照本协议的约定办理。3.2乙方应在本协议签订后______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要的措施要求乙方搬离，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条违约责任4.1双方同意，本协议签订后，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议解除日乙方尚欠甲方租金的______%。4.2乙方应按照本协议的约定搬离租赁房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议解除日乙方尚欠甲方租金的______%。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意，本协议的签订地为合同争议的管辖法院所在地。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同原文件2.房屋所有权证明3.双方身份证明文件4.搬家运输证明（如有）5.房屋及附属设施清单6.付款凭证及收据7.双方签字盖章的终止协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期未搬离租赁房屋，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，认定违约。4.甲方未按照约定提供附属设施或服务，认定违约。5.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋及附属设施的权益。2.承租方：指租赁甲方的房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方支付租金并使用该房屋的协议。4.终止协议：指双方协商一致，解除原租赁合同的协议。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未搬离租赁房屋：解决办法：甲方有权采取必要的措施要求乙方搬离，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏或丢失：解决办法：乙方应承担修复或赔偿的责任。4.甲方未按照约定提供租赁房屋或附属设施：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.合同争议发生：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租赁合同，租赁期限届满前双方协商一致解除租赁关系。2.出租方与承租方签订租赁合同，承租方因个人原因需提前终止租赁关系。3.出租方与承租方签订租