房屋买卖委托协议

房屋买卖委托协议合同编号：__________房屋买卖委托协议1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售/购买房屋的独家代理人，负责寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成房屋买卖交易。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的房屋买卖信息，并保密甲方的隐私信息。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买方/卖方进行谈判，并签订房屋买卖合同。第二条委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。除非一方提前终止本协议，否则本协议到期自动失效。第三条报酬及支付方式3.1乙方在完成本协议约定的委托事项后，甲方应支付给乙方人民币______元（大写：____________________元整）作为报酬。3.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付报酬的______%。3.3剩余的报酬，甲方应在本协议约定的房屋买卖交易完成且乙方已提供完整的服务后支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按本协议约定的时间、金额支付报酬，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的保密信息。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同附件4.房屋实地照片/视频5.房屋评估报告6.付款凭证7.收款凭证8.房屋过户相关文件9.房屋过户后的产权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或未支付约定的报酬金额。2.乙方未按约定时间、金额支付甲方购房款项。3.乙方未在甲方授权范围内代表甲方进行谈判或签订合同。4.乙方未提供真实、准确的房屋买卖信息，导致甲方损失。5.任何一方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售/购买房屋的一方。2.受托方：指接受委托，为委托方提供出售/购买房屋服务的一方。3.独家代理人：指在委托期限内，委托方授权乙方独家的出售/购买房屋权利。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付报酬；如甲方仍不支付，乙方可依法解除本协议并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间、金额支付甲方购房款项：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付购房款项；如乙方仍不支付，甲方可依法解除本协议并追究乙方违约责任。3.乙方未在甲方授权范围内代表甲方进行谈判或签订合同：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未提供真实、准确的房屋买卖信息：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.任何一方未履行保密义务：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方通过委托代理方式进行房屋交易。2.甲方为购买