城中村房屋买卖合同的解除流程

城中村房屋买卖合同的解除流程合同编号：__________城中村房屋买卖合同解除流程协议甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、解除条件1.1在本协议签订之日起，甲乙双方应共同向原合同涉及的房屋所在地的房地产市场监督管理部门提交解除合同的申请。1.2甲乙双方应按照原合同约定，共同办理房屋权属转移登记手续，并将房屋权属归还给甲方。1.3在房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照原合同约定，互相支付相应的违约金。二、解除程序2.1甲乙双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向房地产市场监督管理部门提交解除合同的申请。2.2房地产市场监督管理部门应在收到解除合同的申请后，依法进行审查，并在五个工作日内作出是否同意解除合同的决定。2.3若房地产市场监督管理部门同意解除合同，甲乙双方应按照本协议约定的条件和程序，办理房屋权属转移登记手续。2.4甲乙双方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，按照原合同约定，互相支付相应的违约金。三、解除后的权利和义务3.1解除合同后，甲乙双方应按照原合同约定，互相支付相应的违约金。3.2解除合同后，甲乙双方对原合同涉及的房屋不再享有任何权利和义务。3.3解除合同后，甲乙双方应互相尊重，不再就原合同涉及的房屋产生任何争议。四、保密条款4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方应按照原合同的约定，对原合同涉及的房屋的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城中村房屋买卖合同原合同2.双方身份证件复印件3.房屋权属证明文件4.房地产市场监督管理部门同意解除合同的文件5.房屋权属转移登记申请表6.违约金支付证明文件7.双方签字盖章的解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照原合同约定支付购房款的义务，视为违约。3.双方未按照本解除协议约定的条件和程序办理房屋权属转移登记手续，视为违约。4.任何一方未按照原合同约定保密相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区内的村庄内，按照城市规划要求进行改造的房屋。2.房地产市场监督管理部门：指负责对房地产市场进行监督管理的政府部门。3.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产市场监督管理部门同意解除合同的决定时间超过约定时间。解决办法：双方可向房地产市场监督管理部门申请催办，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋权属转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理登记手续，并提供所需材料，以加快办理进度。5.问题：一方未按照约定保密相关信息。解决办法：受损方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因信息泄露造成的损失。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖合同的解除流程。2.双